WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA

O nieruchomości

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA

OPACZ-KOLONIA – BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO ALEI JEROZOLIMSKICH

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 4185 m², z istniejącą zabudową i bezpośrednim zjazdem z jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Opaczy-Kolonii, na terenie Gminy Michałowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA SUKCES BIZNESU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni zjazd z Alei Jerozolimskich, zapewniający doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i transportu ciężarowego.

Lokalizacja gwarantuje:

około 8–10 km do centrum Warszawy,

około 20–25 minut dojazdu do centrum stolicy,

szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych i obwodnic,

dogodną komunikację z Warszawą, Pruszkowem i okolicznymi miejscowościami.

POWIERZCHNIA I ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4185 m².

Na terenie znajdują się:

hala o powierzchni 240 m²,

budynek w zabudowie bliźniaczej obejmujący dwa lokale o powierzchni użytkowej po 532 m² każdy, łącznie 1064 m².

Duże i przestronne pomieszczenia dają możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy na cele biurowe, usługowe lub administracyjne.

PEŁNE UZBROJENIE TERENU

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

woda,

kanalizacja,

gaz,

energia elektryczna,

siła,

telefon,

internet.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Dzięki powierzchni, lokalizacji oraz istniejącej infrastrukturze nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod:

działalność usługową i handlową,

siedzibę firmy lub centrum administracyjne,

działalność biurową,

magazyny i zaplecze logistyczne,

działalność komercyjną.

Sąsiedztwo obiektów usługowych, biurowych i magazynowych dodatkowo podkreśla biznesowy charakter lokalizacji.

INFORMACJE FORMALNE

własność prywatna,

założone księgi wieczyste,

nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

DLACZEGO WARTO?

Połączenie strategicznego położenia przy Alejach Jerozolimskich, bezpośredniego zjazdu, powierzchni 4185 m², istniejącej zabudowy oraz pełnego uzbrojenia sprawia, że jest to oferta o dużym potencjale dla inwestora.

Rzadko spotykane połączenie tak dobrej ekspozycji, komunikacji i istniejącej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Rodzaj

usługowa

Elektryczność

NIE

Gaz

NIE

Ogrodzenie

NIE